1.2.2建设规模

本项目共包括五个子项目的改造，具体规模情况如下：

1.   宾馆1号楼21层餐厅改造为客房项目，主要改造珠江宾馆1号楼21层，改造面积约1515m²；

2.   会议中心会议室消防设施安装及改造项目改造范围为珠江宾馆会议中心整栋，改造区域约2760 m²；

3.   宾馆1号楼二层“九州宫”餐厅改造项目改造范围为珠江宾馆附属楼2楼，改造面积约1243m²；

4.   员工宿舍安全改造项目是对馆外员工宿舍楼进行改造，宿舍楼共9层，改造装修区域面积约4200 m²；

5.   监控设备安全改造项目位于珠江宾馆1号楼消防监控中心，拟对362台摄像机及液晶显示屏等配套设施设备进行改造。

1.2.3建设内容

本项目内容：粉刷内墙、维修破损地面、房门更换、维修更换破损蹲便器、屋面防水层修复、完善消防设施、改造排水设施、升级安全监控系统、更换室内水电线路、室内软装、更换给排水管网及配电电缆、外立面整饰等。

1.2.4项目投资和资金筹措

项目总投资2862万元，包括建设投资2725.72万元和流动资金136.29万元。建设投资包括：工程费用2295.16万元、工程建设其他费用300.76万元、预备费129.8万元。项目所需建设资金由企业自筹解决。

目录

第一章 总论

1.1项目背景

1.2项目概况

1.3主要实施条件

第二章 项目背景和必要性分析

2.1项目背景

2.2项目建设必要性

第三章 需求分析和建设规模

3.1需求分析

3.2建设规模

第四章 建设地址和建设条件

4.1建设地址

4.2建设条件

第五章 总体要求及改造方案

5.1设计依据

5.2总平面布置

5.3改造方案

第六章 环境保护评价

6.1环境保护标准

6.2项目所在地环境现状

6.3项目建设和运营对环境的影响

6.4环境保护措施

6.5环境影响评价

第七章 节能

7.1节能设计规范

7.2项目所在地能源供应条件

7.3能源消耗分析

7.4节能节水措施

第八章 劳动安全卫生和消防

8.1设计原则

8.2编制依据

8.3危害因素分析

8.4安全措施

8.5消防

第九章 组织机构和定员

9.1建设期机构设置

9.2项目建设期组织管理

第十章 项目实施进度安排及招标

10.1项目建设管理模式

10.2实施进度计划

10.3项目招标

第十一章 投资估算及资金筹措

11.1投资估算

11.2资金筹措

第十二章 财务评价

12.1编制依据

12.2 财务评价

第十三章 社会评价

13.1社会影响分析

13.2项目与所在地互适性分析

13.3社会评价结论

第十四章 结论与建议

14.1研究结论

14.2项目建议

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