1.2.3建设内容和规模

1.霞山片区

拆除海洋大学霞山校区航海楼、体育楼、杂物楼，新建创业创新中心、人才公寓、植草砖停车场以及地下停车场。拆除建筑面积2940m2，新建各类设施20250m2。

2.园岭片区

新建海洋研究中心1栋，国际交流中心1栋、创业创新大楼2栋、产权交易和人才服务和中心1栋、人才公寓2栋，建设1层地下停车场，总建筑面积37760.91m2。设垃圾收集点1个，占地30m2。

3.东海岛片区

对原有生产车间和附属设施进行改造，新建室外亲鱼培育池塘、家系车间、室外扩繁池塘、大规格苗种循环水车间、亲虾车间、室内海洋生物饵料培育车间等深海鱼育种生产设施；专家楼、宿舍楼装修改造，园林绿化等生活配套设施进行改造。

1.2.4项目投资及资金来源

1.项目投资

全项目总投资50433万元，全部为建设投资。包含：工程费用45067万元、工程建设其他费用2965万元、预备费2401万元。

2.资金来源

项目资金由建设单位自筹解决。

目录

第一章 总论

1.1项目背景

1.2项目概况

第二章   建设背景和必要性

2.1建设背景

2.2建设必要性

第三章 需求分析和支持条件

3.1需求分析

3.2支持条件

第四章 总体布局和建设规模

4.1建设定位与目标

4.2建设模式和建设布局

第五章   选址与建设条件

5.1项目选址

5.2建设条件

第六章   项目建设方案

6.1设计依据

6.2规划原则

6.3总体规划方案

6.4建设方案

6.5基础与结构

6.6装修方案

6.7园林绿化工程

6.8海绵城市

第七章   公用与辅助工程

7.1给排水工程

7.2供配电与照明

7.3弱电系统

7.4空调通风系统

7.5垂直运输

7.6防雷工程

第八章   节能与绿建分析

8.1编制依据

8.2能源供应分析

8.3能耗估算

8.4节能措施分析

8.5绿建分析

8.6节能评价

第九章  环境影响分析

9.1编制依据

9.2主要环境保护目标

9.3施工期环境影响及保护措施

9.4营运期环境影响及保护措施

9.5.环境评价结论与建议

第十章   劳动安全、卫生与消防

10.1劳动安全卫生

10.2消防工程

第十一章 运营组织管理

11.1项目运营方式

11.2 项目组织架构

11.3人员配置及管理

第十二章 项目建设进度及招标

12.1建设进度计划

12.2项目招标

第十三章 投资估算及资金筹措

13.1投资估算

13.2资金筹措与计划

第十四章 财务评价

14.1编制依据及相关说明

14.2销售收入、销售税金及附加和增值税估算

14.3总成本费用估算

14.4运营期收支平衡

14.5利润与所得税

14.6财务评价指标

14.7不确定性分析

14.8财务评价结论

第十五章 社会稳定风险分析

15.1编制依据

15.2风险识别

15.4风险估计

15.5风险防范和化解措施

15.6风险等级

15.7风险分析结论

第十六章  结论和建议

16.1结论

16.2建议

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