目录

第一章  总  论

1.1项目背景

1.2 项目地理位置

1.3 主要研究范围及内容

1.4 研究过程

1.5 研究结论

第二章 建设背景及必要性分析

2.1项目建设背景

2.2 项目建设的必要性

第三章  项目场址及建设条件

3.1项目选址

3.2区域自然环境

3.3 区域社会环境

3.4 区域农业生产概况

3.5 选址评价

第四章 产业园总体规划

4.1 发展思路与基本原则

4.2 产业园发展定位

4.3 规划目标

4.4 总平面布置

第五章  工程建设方案

5.1项目建设内容

5.2 人口规模分析

5.3 管委会办公及园区服务中心

5.4 道路工程

5.5 电力工程

5.6 排水工程

5.7 绿化工程

第六章   环境保护评价

6.1环境保护标准

6.2项目所在地环境现状

6.3项目环境影响分析

6.4环境保护措施方案

6.5环境影响评价

第七章  节能篇

7.1项目节能执行规范

7.2 项目所在地能源供应及消费状况

7.3能源消耗及能效水平分析

7.4节能措施

7.5节能方案评价

第八章  劳动安全卫生和消防

8.1危害因素分析

8.2 项目执行法规

8.3劳动安全措施

8.4卫生措施

8.5 消防措施

第九章  组织机构及人力资源配置

9.1组织机构设置

9.2 项目资金管理

9.3人力资源配置

9.3人员来源及培训

第十章  项目建设进度和工程招标

10.1 项目建设进度

10.2 工程招标

第十一章  投资估算与资金筹措

11.1投资估算

11.2资金筹措

第十二章　财务评价

12.1编制依据

12.2基础数据

12.3财务评价

第十三章   社会效益分析

13.1社会影响分析

13.2互适性分析

13.3 社会评价结论

第十四章  社会稳定风险分析

14.1 评估依据

14.2 风险因素识别

14.3 风险防范和化解措施

14.4 结论

第十五章  结论与建议

15.1研究结论

15.2项目建议

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第一章 总论

1.1.1项目建设背景

XX菠萝种植历史悠久，资源禀赋条件良好，是全省菠萝种植规模第二大县（市），也是XX市菠萝产业的核心优势区域。产业园依托自身优越的资源禀赋优势与产业基础优势，培育或引进了如广东XX实业有限公司、XX种植专业合作社等一批产加销融合经营的新型经营主体。已形成了菠萝产业全产业链发展的格局。产业园内科技、企业、资金等现代要素与主体加速聚集，生产基地、加工物流、科技创新、示范服务等功能板块健全。

2016年全市的菠萝种植面积13.8万亩，总产25万吨，总产值7.7亿元左右。产业园作为XX菠萝产业核心区域，逐步打造了以菠萝加工与流通企业为核心带动、以标准化基地为支撑、以科技创新为驱动、以品牌营销为动力的全产业链发展格局。

XX现代农业产业园辐射区包含5个乡镇，国土面积149.07万亩，其中农用地面积670539亩；地区生产总值约55亿元，农林牧渔生产总值约549631万元，农业产值约467748万元；其中菠萝种植面积11.7万亩，产量22万吨，分别占全市总量的84%和88%以上。实现菠萝第一产业产值达到6.82亿元，占全市菠萝产业产值的88.5%以上。菠萝第一二三产业总产值达到15亿元，菠萝二三产业与第一产业产值之比达2.19：1，形成了菠萝产业集群式发展的格局。

为进一步推进XX市菠萝加工产业发展，XX市拟选址XX镇东部，建设现代农业产业园项目，产业结构主要是农产品加工产业、海产品加工产业及配套物流产业。产业园总规划开发面积4731亩，其中首期开发面积1524.78亩。

本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。

1.1.2报告编制依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2、《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划（2016-2020年）》；

3、《全国农业现代化规划（2016-2020年）》；

4、《国务院关于加快循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；

5、《“十三五”农业科技发展规划》；

6、《全国农业可持续发展规划（2015-2030年）》；

7、《产业结构调整指导目录》（2010年本）（2013年修正）；

8、《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

9、《广东省农业现代化“十三五”规划》；

10、《广东省农业可持续发展规划（2016-2030年）》；

11、《XX(当地)现代农业发展规划（2016-2020年）》；

12、《投资项目可行性研究指南》（2002年版）。

13、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

14、建设单位提供的项目相关资料。

第五章 工程建设方案

5.1项目建设内容

产业园区基础设施工程包括道路工程、环保工程、园区大门标志及服务大厅工程、电力工程、绿化工程等。

道路工程：园区内规划主干道，路基宽32米，长1670米；园区外规划主干道（从园区连接207国道），路基宽32米，长1444米；园区内次干道，路基宽24米，长1250米；园区内次干道，路基宽20米，长2640米。主干道设计车速60km/h，次干道设计车速50km/h。工程内容包括道路、雨水、污水、路灯、绿化、交通设施。

环保工程：建设1座污水处理厂，占地面积35.21亩，首期设计处理能力5000t/d。园区内敷设污水管网5300米，园区外敷设排水干管4500米，管材部分采用PE波纹管，管径DN600-800。

园区大门标志及服务大厅工程：大门标志占地面积90m2；服务大厅为1栋1层高建筑，框架结构，建筑面积500m2，配套绿化面积1000m2。

电力工程：新建1座供配电所，配置2台SCB13-1000/10型干式变压器，设置埋地电线电缆11km。

绿化工程：园区内防护绿地、广场绿地等，面积约9000m2。

第十一章

11.1.4项目投资

项目总投资18943.97万元，构成如下：

项目建设投资18943.97万元，其中：工程费用17063.20万元、工程建设其他费用1040.39万元、基本预备费840.38万元。

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